Kalender verbinden
Die iCal-Adresse aus Airbnb, Booking.com oder FeWo-direkt einmal hinterlegen – Vermieterwacht holt die Buchungen täglich ab. Direktanfragen und Monteure tragen Sie selbst ein, doppelte Belegungen weist das Portal ab.
Neu · Kurzzeitmiete
Airbnb, Monteure, Direktbuchung – eine Belegung
Wer kurzfristig vermietet, jongliert mit Kalendern, Reinigungsterminen und Telefonnummern. Vermieterwacht führt beides zusammen: die Dauervermietung und die Nächte dazwischen.
Enthalten ab dem Professional-Paket · Ohne Kreditkarte
In vier Schritten organisiert
Wechsel organisieren
Zu jeder Abreise entsteht automatisch eine Reinigung – mit Ihrer Reinigungsfirma und deren Preis. Sie sehen auf einen Blick, welcher Wechsel noch offen ist.
Kontakte hinterlegen
Ansprechpartner vor Ort, Schlüsselübergabe, Hausmeister und Notdienst mit Telefonnummer und Preis. Praktisch, wenn Sie selbst nicht in der Nähe sind.
Zahlen sehen
Auslastung, Auszahlung nach Plattformgebühr, Reinigungskosten und Erlös je Nacht – für die nächsten 30 Tage und je Monat.
Für wen es gemacht ist
Ferienwohnung über Airbnb
Wechselnde Gäste, Reinigung zwischendurch, Kurtaxe – statt Kalender im Kopf und Zetteln am Kühlschrank.
Monteurwohnung
Firmenkunden über Wochen, oft mehrere Betten. Belegung, Ansprechpartner und Kosten je Einsatz an einem Ort.
Vermietung aus dem Ausland
Sie sind nicht vor Ort: Reinigungsfirma, Schlüsselübergabe und Notdienst sind hinterlegt und für jeden Wechsel eingeplant.
Gemischter Bestand
Dieselbe Wohnung mal langfristig, mal kurzfristig? Stellen Sie die Vermietungsart je Einheit um – Mieteingänge und Nebenkosten laufen weiter.
Was Vermieterwacht nicht macht
Damit Sie wissen, woran Sie sind:
- • Vermieterwacht veröffentlicht keine Inserate und verwaltet keine Preise auf den Plattformen. Ihre Anzeigen bleiben dort, wo sie sind.
- • Buchungen werden aus dem Kalender der Plattform übernommen, nicht dorthin zurückgeschrieben.
- • Die Meldepflicht für Gäste (Meldeschein) und die Kurtaxe-Anmeldung bleiben Ihre Aufgabe; die Beträge erfassen Sie je Buchung.
Gut zu wissen
- Zweckentfremdung
- Viele Städte verlangen eine Genehmigung oder Registriernummer für die Kurzzeitvermietung. Prüfen Sie das für Ihre Kommune.
- Steuern
- Kurzfristige Vermietung unterliegt in der Regel der Umsatzsteuer (7 % auf die Übernachtung). Vermieterwacht erfasst Einnahmen, Gebühren und Kosten – die steuerliche Behandlung klären Sie mit Ihrem Steuerberater.
- Gästedaten
- Namen und Kontakte liegen in der EU, verschlüsselt übertragen und nur für Sie sichtbar.