Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

Diese Bedingungen gelten für die Nutzung der Software Vermieterwacht, angeboten von Noel Roggenkämper. Das Angebot richtet sich an Unternehmer und Verbraucher, die eigene oder fremde Immobilien verwalten.

§ 2 Leistungen

Vermieterwacht ist eine webbasierte Anwendung zur Immobilienverwaltung (Software as a Service). Der Funktionsumfang richtet sich nach dem gebuchten Paket laut Preisseite. Wir streben eine Verfügbarkeit von 99 % im Jahresmittel an, ausgenommen angekündigte Wartung.

§ 3 Testphase

Neue Konten können Vermieterwacht 14 Tage kostenlos im Umfang des Professional-Pakets nutzen. Die Testphase endet automatisch; ein kostenpflichtiger Vertrag entsteht nur durch aktive Buchung eines Pakets.

§ 4 Preise, Zahlung, Laufzeit

Es gelten die Preise zum Zeitpunkt der Buchung zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Zahlung erfolgt im Voraus für das gewählte Intervall über Stripe. Monatliche Abos verlängern sich jeweils um einen Monat, jährliche um ein Jahr, sofern sie nicht bis zum Ende des Abrechnungszeitraums gekündigt werden. Die Kündigung ist jederzeit selbst im Portal unter „Abo & Rechnungen“ möglich. Paketwechsel werden anteilig verrechnet.

§ 5 Widerrufsrecht für Verbraucher

Verbrauchern steht ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Einzelheiten und das Muster-Widerrufsformular finden Sie in der Widerrufsbelehrung.

§ 6 Pflichten der Nutzer

• Zugangsdaten sind geheim zu halten; die Zwei-Faktor-Anmeldung wird empfohlen.
• Für die Rechtmäßigkeit der erfassten Mieter- und Interessentendaten ist der Nutzer verantwortlich.
• Die Nutzung für rechtswidrige Zwecke ist untersagt.

§ 7 KI-Exposé

Exposé-Texte werden automatisiert aus den Angaben des Nutzers erzeugt. Der Nutzer prüft sie vor einer Veröffentlichung auf Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere auf gesetzliche Pflichtangaben wie die aus dem Energieausweis.

§ 8 Daten nach Vertragsende

Nach Ablauf eines Pakets bleiben die Daten lesbar und exportierbar. Auf Wunsch oder bei Kontolöschung werden sie vollständig gelöscht.

§ 9 Haftung

Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.

§ 10 Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gerichtsstand für Kaufleute ist [Ort].

Stand: 08.10.2026